POURQUOI PASSER PAR UNE AGENCE ?

 Bailleur :

La mise en location d'un bien immobilier est un acte lourd, en termes de responsabilité juridique. De plus, il découle un ensemble de missions, assurées par notre agence dans le cadre d'un mandat de gestion :

• Recherche de locataires et publicité dans divers médias
• Rédaction des baux d'habitation, mais également des baux commerciaux et professionnels
• Etat des lieux d'entrée et de sortie des locataires
• Gestion comptable, appel des loyers, paiement des charges de copropriété, virement au bailleur, arrêtés comptables annuels,
• Gestion des contentieux et mise en recouvrement des impayés
• Gestion des travaux, sinistres et événements de la vie du bail
• Conseil juridique et fiscal

 Locataire :

Un interlocuteur 6 jours sur 7, toute l'année, pour vous orienter dans vos démarches, et déclencher l'intervention d'un artisan en cas d'urgence. Nos baux sont validés par les juristes de la FNAIM. Passer par une agence, c'est s'adresser à quelqu'un qui engage sa responsabilité juridique, commerciale et financière dans chaque location.

 Transaction :  

ORPI : Le Premier Réseau Immobilier Français Crée en 1965, ORPI Agences N°1 est aujourd'hui le 1er réseau d'agences immobilières en France avec plus de 1200 points de ventes répartis sur tout le territoire. Une implantation et des moyens qui favorisent les transactions grâce à 4200 collaborateurs.

Le réseau ORPI-Agences N°1 réalise près de 50 000 ventes par an ce qui en fait le leader incontesté du marché.

Notre profession est réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui a pour objectif principal de défendre les consommateurs.

Un agent immobilier, c'est :

• une assurance responsabilité civile professionnelle,
• une garantie financière, garantissant la représentation des fonds déposés par ses clients,
• la justification et l'authentification de son aptitude professionnelle par la carte professionnelle.

La marque Orpi est un gage de qualité : L'essence même de notre métier est le service.

Parce que notre métier est complexe, les agents immobiliers ORPI bénéficient de formation continue pour connaître parfaitement le marché de l'immobilier.

Vous bénéficiez ainsi de services et de compétences que seule une grande organisation est à même de vous offrir, mais vous conservez un contact simple, immédiat et personnalisé avec un vrai professionnel, spécialiste de son marché et toujours disponible pour vous écouter, vous informer et vous conseiller.

 Vendeur :

Confier la vente de votre bien à une agence ORPI, c'est bénéficier de l'ensemble des services exclusifs ORPI. Votre conseiller ORPI:

1. Evalue votre bien
2. Répond à vos questions juridiques et fiscales
3. Effectue les démarches administratives
4. Présente votre bien
5. Vous fait bénéficier de la puissance de son réseau
6. Etudie et met en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien
7. Vous informe régulièrement
8. Sélectionne les acquéreurs
9. Prend en charge les visites
10. Négocie la vente
11. Rédige le compromis de vente
12. Aide à mettre en place le financement de l'acquéreur
13. Prépare la signature de l'acte notarié
14. Assure un service après vente

 Acquéreur :

Confier la réalisation de votre projet d'acquisition immobilière à une agence ORPI, c'est bénéficier de l'ensemble des services exclusifs ORPI. Votre conseiller ORPI:

1. Evalue et comprend vos besoins
2. Répond à vos questions juridiques et fiscales
3. Sélectionne les offres
4. Organise vos visites
5. Vous informe régulièrement
6. Négocie la vente
7. Rédige le compromis de vente
8. Aide à mettre en place votre financement
9. Prépare la signature de l'acte notarié
10. Assure un service après vente

 Copropriétaires :

La gestion des travaux, l'obtention d'aides publiques, la mise en place d'un prêt pour la copropriété, la mise en place de budgets prévisionnels, les appels de charges et leur régularisation annuelle, la gestion des sinistres et l'entretien des parties communes, sont autant de dossiers pris en charge par le Syndic de copropriété.

Mais les responsabilités assumées par un Syndic, tant au niveau de la sécurité, de la trésorerie, que des démarches administratives, imposent aujourd'hui de se tourner vers des professionnels compétents, dotés d'outils performants et sécurisants.